Dagelijkse trend hypotheekrente omlaag deze week | 7 & 8 mei 2022

Na een week van schommelende rentes eindigde de gemiddelde 30-jaars rentevaste hypotheek de week op 5,939%, 0,17 procentpunt lager dan de rente van afgelopen weekend.

De verwachting is dat de hypotheekrente verder zal stijgen, maar in welk tempo is onduidelijk. Leners die dit jaar een huis willen kopen, moeten aan hun kredietwaardigheid werken om hun kansen om in aanmerking te komen voor een lager tarief te vergroten.

  • Het uiteindelijke tarief op een hypotheek met een vaste rente van 30 jaar is 5,939%.
  • Het uiteindelijke tarief op een hypotheek met een vaste rente van 15 jaar is 4,976%.
  • Het laatste tarief op een 5/1 ARM is 4,375%.
  • Het laatste tarief op een 7/1 ARM is 4,542%.
  • Het laatste tarief op een ARM 10/1 is 4,687%.

De dagelijkse hypotheekrentetarieven zijn een nationaal gemiddelde en weerspiegelen wat een lener met een aanbetaling van 20% en een kredietscore van 700 – ongeveer de nationale gemiddelde score – zou kunnen betalen als hij of zij op dit moment een woninglening aanvraagt. De tarieven voor elke dag zijn gebaseerd op het gemiddelde tarief dat 8.000 kredietverstrekkers de vorige werkdag aan aanvragers hebben aangeboden. De wekelijkse tarieven van Freddie Mac zullen over het algemeen lager zijn, omdat ze de tarieven meten die worden aangeboden aan kredietnemers met een hogere kredietwaardigheid. Uw individuele tarief is afhankelijk van uw locatie, geldschieter en financiële gegevens.

Bent u op zoek naar een lening? Bekijk de lijsten van Money met de beste hypotheekverstrekkers en de beste kredietverstrekkers voor herfinanciering.

De huidige 30-jarige hypotheekrente met vaste rente

  • De 30-jaarsrente is 5,939%.
  • Het is een dag sindsvouw met 0,16 procentpunt.
  • Het is een maand toenemen met 0,319 procentpunten.

De lange terugverdientijd en de vaste rentevoet van een hypotheek met een looptijd van 30 jaar resulteert in lagere maandelijkse betalingen die niet veranderen gedurende de looptijd van de lening. De afweging is dat de totale leenkosten hoger zullen zijn in vergelijking met een kortlopende lening, omdat u gedurende een langere periode een hogere rente betaalt.

Advertenties door geld. We kunnen een vergoeding ontvangen als u op deze advertentie klikt.AdvertentieAdvertenties door geld Disclaimer

Gemiddelde hypotheekrente

Gegevens gebaseerd op Amerikaanse hypotheken afgesloten op 5 mei 2022

Soort lening 5 mei Vorige week Veranderen
15 jaar vast conventioneel 4,98% 4,87% 0,11%
30 jaar vast conventioneel 5,94% 6,01% 0,07%
ARM-snelheid 7/1 4,54% 4,53% 0,01%
ARM-snelheid 10/1 4,69% 4,6% 0,09%

Uw werkelijke tarief kan variëren

De huidige 15-jarige hypotheekrente met vaste rente

  • De 15-jaarsrente is 4,976%.
  • Het is een dag sindsvouw van 0,095 procentpunt.
  • Het is een maand sindsvouw met 0,055 procentpunt.

Een hypotheek met een vaste rente van 15 jaar heeft een lagere rente dan een hypotheek met een looptijd van 30 jaar. Omdat u de helft van de tijd dit lagere tarief betaalt, zijn uw totale leenkosten lager dan bij een vergelijkbare langetermijnlening met een looptijd van 30 jaar. Op maandbasis is het echter niet zo’n voordelige optie. U moet de lening in minder tijd terugbetalen, waardoor uw maandlasten iets hoger zijn dan bij een lening van 30 jaar.

Gebruik een hypotheekcalculator om te bepalen welke optie het beste voor u is.

De nieuwste tarieven van hypotheken met variabele rente

  • Het laatste tarief op een 5/1 ARM is 4,375%.
  • Het laatste tarief op een 7/1 ARM is 4,542%.
  • Het laatste tarief op een ARM 10/1 is 4,687%.

Een hypotheek met variabele rente begint met een lage vaste rente voor een introductieperiode. Na afloop van de rentevaste periode wordt het tarief variabel en wordt het periodiek opnieuw ingesteld op basis van marktomstandigheden. Een 5/1 ARM heeft bijvoorbeeld een vast tarief voor vijf jaar dat elk jaar wordt aangepast zodra het variabel wordt.

Sommige kredietnemers voelen zich aangetrokken tot ARM’s omdat het introductietarief meestal lager is dan bij andere soorten leningen. Het potentiële nadeel is dat het tarief aanzienlijk kan stijgen nadat het zich begint aan te passen.

De nieuwste VA-, FHA- en Jumbo-leningtarieven

De gemiddelde tarieven voor FHA-, VA- en jumbo-leningen zijn:

  • Het tarief op een 30-jarige FHA-hypotheek is 5,585%.
  • Het tarief voor een 30-jarige VA-hypotheek is 5,486%.
  • Het tarief voor een 30-jarige jumbohypotheek is 5,184%.

De laatste hypotheek herfinancieren tarieven

De gemiddelde herfinancieringspercentages voor leningen met een looptijd van 30 jaar, leningen met een looptijd van 15 jaar en ARM’s zijn:

  • Het herfinancieringspercentage bij een herfinanciering met een vaste rente van 30 jaar is 6,262%.
  • Het herfinancieringspercentage bij een herfinanciering met een vaste rente van 15 jaar is 5,215%.
  • Het rollover-tarief op een 5/1 ARM is 4,695%.
  • De herfinancieringsrente op een 7/1 ARM is 4,882%.
  • Het rollover-percentage op een 10/1 ARM is 5,193%.
Advertenties door geld. We kunnen een vergoeding ontvangen als u op deze advertentie klikt.AdvertentieAdvertenties door geld Disclaimer

Gemiddelde hypotheek herfinancieren tarieven

Gegevens gebaseerd op Amerikaanse hypotheken afgesloten op 5 mei 2022

Soort lening 5 mei Vorige week Veranderen
15 jaar vast conventioneel 5,22% 5,03% 0,19%
30 jaar vast conventioneel 6,26% 6,21% 0,05%
ARM-snelheid 7/1 4,88% 4,57% 0,31%
ARM-snelheid 10/1 5,19% 4,65% 0,54%

Uw werkelijke tarief kan variëren

Waar gaat de hypotheekrente dit jaar naartoe?

De hypotheekrente is tot 2020 gedaald. Miljoenen huiseigenaren hebben op de lage hypotheekrente gereageerd door bestaande leningen te herfinancieren en nieuwe af te sluiten. Veel mensen kochten huizen die ze misschien niet hadden kunnen betalen als de tarieven hoger waren. In januari 2021 daalden de rentetarieven even tot het laagste niveau ooit, maar stegen de rest van het jaar licht.

Vooruitkijkend denken experts dat de rente in 2022 verder zal stijgen, maar ook bescheiden. Factoren die van invloed kunnen zijn op de tarieven zijn onder meer aanhoudende economische verbetering en verdere winsten op de arbeidsmarkt. De Federal Reserve begon ook haar aankopen van door hypotheken gedekte effecten terug te schroeven en verhoogde in maart voor het eerst de Federal Funds-rente om de stijgende inflatie tegen te gaan. De Fed heeft aangegeven dat er dit jaar nog zes renteverhogingen zijn.

Hoewel de hypotheekrente waarschijnlijk zal stijgen, zeggen experts dat de stijging niet van de ene op de andere dag zal plaatsvinden en dat het geen dramatische sprong zal zijn. Verwacht wordt dat de tarieven in de eerste helft van het jaar rond historische dieptepunten zullen blijven en later in het jaar iets zullen stijgen. Zelfs met stijgende rentes is het nog steeds een goed moment om een ​​nieuwe woning te financieren of een hypotheek over te sluiten.

Factoren die de hypotheekrente beïnvloeden zijn onder meer:

  • De Federal Reserve. De Fed handelde snel toen de pandemie de Verenigde Staten trof in maart 2020. De Fed kondigde haar voornemen aan om het geld in de economie te laten stromen door de korte rente van het Federal Fund te verlagen tussen 0% en 0,25%, wat ook laag is aangezien u Gaan. De centrale bank beloofde ook door hypotheek gedekte waardepapieren en schatkistpapier te kopen, ter ondersteuning van de markt voor woningfinanciering, maar begon die aankopen in november af te bouwen.
  • De 10-jarige staatsobligatie. De hypotheekrente houdt gelijke tred met de rente op tienjarige staatsobligaties van de overheid. De rendementen daalden in maart 2020 voor het eerst onder de 1% en zijn sindsdien gestegen. Gemiddeld is er doorgaans een ‘spread’ van 1,8 punt tussen de rente op staatsobligaties en de benchmarkrentetarieven.
  • De bredere economie. Werkloosheidscijfers en veranderingen in het bruto binnenlands product zijn belangrijke indicatoren voor de algehele gezondheid van de economie. Wanneer de werkgelegenheid en de bbp-groei zwak zijn, betekent dit dat de economie zwak is, wat de rente kan verlagen. Dankzij de pandemie bereikte de werkloosheid begin vorig jaar historische hoogten en moet ze zich nog herstellen. Het BBP heeft ook een klap gekregen en hoewel het enigszins is hersteld, is er nog veel ruimte voor verbetering.

Tips om de laagst mogelijke hypotheekrente te krijgen

Er is geen universele hypotheekrente die alle kredietnemers ontvangen. Het kost wat moeite om in aanmerking te komen voor de laagste hypotheekrente en is afhankelijk van zowel persoonlijke financiële factoren als de marktomstandigheden.

Controleer uw kredietscore en uw kredietrapport. Fouten of andere rode vlaggen kunnen uw credit score verlagen. Leners met de hoogste kredietscores zijn degenen die de beste tarieven krijgen, dus het is essentieel om uw kredietrapport te controleren voordat u met het huiszoekproces begint. Door stappen te ondernemen om fouten te corrigeren, kunt u uw score verhogen. Als u een hoog creditcardsaldo heeft, kan het afbetalen ervan u ook een snelle boost geven.

Bespaar geld voor een grote aanbetaling. Dit verlaagt uw loan-to-value-ratio, het aandeel van de huizenprijs dat de geldschieter moet financieren. Een lagere LTV vertaalt zich meestal in een lagere hypotheekrente. Ook geldverstrekkers zien graag geld dat minimaal 60 dagen op een rekening heeft gestaan. Het vertelt de geldschieter dat u het geld heeft om de aankoop van het huis te financieren.

Kijk rond voor de beste prijs. Neem geen genoegen met de eerste rente die een kredietverstrekker u biedt. Neem contact op met ten minste drie verschillende kredietverstrekkers om te zien wie de laagste rente biedt. Houd naast traditionele banken ook rekening met verschillende soorten kredietverstrekkers, zoals kredietverenigingen en online kredietverstrekkers.

Neem ook de tijd om meer te weten te komen over de verschillende soorten leningen. Hoewel de 30-jarige hypotheek met vaste rente de meest voorkomende hypotheekvorm is, kunt u een lening met een kortere looptijd overwegen, zoals een hypotheek met een looptijd van 15 jaar of een hypotheek met variabele rente. Dit soort leningen komt vaak met een lager tarief dan een conventionele 30-jarige hypotheek. Vergelijk de kosten van alle om te zien welke het beste past bij uw behoeften en financiële situatie. Overheidsleningen – zoals die welke worden ondersteund door de Federal Housing Authority, Department of Veterans Affairs en Department of Agriculture – kunnen meer betaalbare opties zijn voor degenen die in aanmerking komen.

Zet tot slot uw tarief vast. Door uw tarief vast te leggen zodra u het juiste tarief, het juiste leenproduct en de juiste geldverstrekker heeft gevonden, zorgt u ervoor dat uw hypotheekrente niet stijgt totdat de lening is afgesloten.

Onze hypotheekrentemethode

De dagelijkse hypotheekrentetarieven van Money tonen het gemiddelde tarief dat wordt aangeboden door meer dan 8.000 kredietverstrekkers in de Verenigde Staten. De meest recente tarieven zijn beschikbaar. Vandaag publiceren we tarieven voor donderdag 5 mei 2022. Onze tarieven weerspiegelen wat een typische lener met een kredietscore van 700 op dit moment zou verwachten te betalen voor een woninglening. Deze tarieven werden aangeboden aan mensen die 20% aanbetaling deden en zijn inclusief kortingspunten.

Meer geld :

Leave a Comment